留学住房攻略

法国留学启程之前，不知同学们在当地的租房问题都现已组织妥当了没？其实关于初来法国乍到的留学生来说，由于还不太熟悉当地的日子环境，假如自己租房的话，确实是存在着一定的困难。

所以，为了帮助我们尽快解决当时困境，这里，异乡好居就整理了一些关于在法国租房时的需知事项，快来一起了解一下吧。

关于用电、燃气及电话的订用

在法国留学期间，关于用电、燃气、电话等一些细微琐碎的事项与日常日子往往是密不可分的。这些服务目前首要是由法国电力、燃气与电信公司所供给，并且都要采取实名订用准则，并且订用请求须以房子承租人的名义进行登记。在签定租房合同后，即可凭租约和身份证件在房子所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续，所订服务至多在一个周之内方可开通运用。在开通服务后，还需求每两个月付出一次服务费用，分为月租和实际金额。一般来说，法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元；燃气公司为每月2欧元；电话为10.49欧元。别的，值得同学们留意的是，在完结费用付出之后，法国电力和电信这两个公司，每两个月都会给用户寄送发票，收到这些发票后一定要妥善保管好，由于在法国办理一些行政手续时，需求留学生供给自己的实在住址，而这些发票便是住址的证明材料。

关于租房合同

与国内房子管理规则不同的是，在法国租房时，签定合同并不是硬性要求，有部分房东只会给租客供给一份住宅证明。但仍是主张我们最好与房东签定正式的租房合同，以确保租赁双方的权益不受危害。通常来说，合同内容中会包含租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等首要条款。一般期限是一到三年，分为带家具和没家具的，全包和不全包的。假如没配备家具，要求合同期限至少三年；假如配备了家具，设施完全，双方能够任意约定期限。在签定合同之前，我们务必要仔细阅读每项条款，假如发现其中有描绘不明或不懂之处，要当即向房东询问清楚。在完全承认无误后，双方就能够签字了，合同一经签定马上具有法律效力。所以在租住期间，需求我们牢记并遵守合同中所说到的各项规则，什么是房东不允许的，什么是租客的权力，以免在日后引起不必要的纠纷。别的，缔结合同的费用基本上是由留学生承当的，租约成立后由留学生保存原件以做凭证。

关于租房担保人

在法国租房，关于留学生来说，在找到了合适的房子之后，还需求一名经济能力十足的担保人，为我们做担保。比方一旦发作留学生自己躲避租金付出责任时，担保人将替代交纳，能够避免给房东造成损失。通常情况下，要求月收入是房租3到4倍的人才能够做担保人，别的担保人还要准备好近一年的税单、近三个月的工资单、银行RIB、法国身份证和EDF、近一年的地产税等相关材料。假如有条件的话，主张我们尽量找身边的法国朋友帮忙担保，或许也能够和当地担保人签定一份制约合同，本着诚实守信的准则，确保日后的担保程序能够正常进行。但需求特别留意一点便是，所找的担保人最好是法国本地人，并且工资越高，信赖值也就越高。除此之外，还有一种担保方式为银行封钱担保，便是银行冻住一部分钱作为租房的担保金，一般来说是将6至18个月的房租都冻住在银行卡内，之后银行会出具相关的证明材料，这样也能够作为租房担保。但现在许多当地房东都不太接受这种担保方式，所以最好先问下房东是否接受，再去银行办理担保。

关于寓居税

在法国租房，大多情况下需求交纳一定的税费，其中一项叫做寓居税。法国政府规则，凡是在每年元月1日具有或许正在租住宅子的人员都需求交纳寓居税。这是一种当地税收，作为市镇和市镇联合体等当地行政的预算收入，交纳金额与寓居城市相关，不同城市间都存在着很大的差异，具体数额由当地政府决定，因而留学生所在城市不同，交纳的税金额度也就有所不同。主张我们在租房之前，最好和房东提早协商好寓居税由谁来承当，也有一些人好的房东会直接替租客承当这部分费用，所以签合同前也要留意看清这一项。当然，留学生也能够向法国政府提出请求减免寓居税，一般来说，带家具的房子需求交税，反之，就不需交纳这项费用了。假如租的房子带家具，但数量不多，且残旧不胜的话，仍是能够请求减免税费的。

关于预告期

假如想要退房的话，那么租客需求提早一定的时间通知房东。在租客终止租房行为之前，预先通知房东的这段时间，便是所谓的预告期。正常情况下，这段预告期一般为三个月，non meuble的有必要是两个月之前通知房东, meuble的则削减为一个月，还要提早两到三个月给房东写挂号信，当然这项事宜也会被注明在租房合同中，所以在签定合同前，有必要要仔细查看。别的，在法国租房期间，假如租客没有实行预告期条款，那么即使私行搬离了房子，也仍然需求承当成房子租金。因而，主张我们在与房东签定合一起，最好尽量讨价还价，将预告期限缩短到一个月。

以上便是在法国租房过程中需求了解的一些相关留意事项，希望这些内容能够帮助到我们，一起学长也希望一切留学生都能在法国找到一处称心如意的好房！