大家知道法国留学租房多少钱吗？靠不靠谱？

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今天来聊聊在法国租房吧

说起留学生租房这个话题

可以聊三天三夜不带停的那种

从吐槽室友到吐槽房东

从吐槽找房难到吐槽 CAF 房补发得慢

#中国留学生退租后的公寓#

这个话题之前也有上过热搜

事缘是一个在日本的留学生退租之后

房子宛若垃圾回收厂

但是这个热搜事情本身的真实性

我也不能确定

事实上，留学生退租很多是要检查

房子出现问题是要被扣押金的

但是这类的话题难免有些偏颇

还有点地域黑的感觉

我觉得现在大多数留学生的素质都很高

往往现实情况是因为人生地不熟

加上性格比较内敛

在租房这方面中国留学生

反而在异国他乡容易受欺负

我在法国租房遇见的那些破事儿

房东篇

@ 芋圆奶茶半糖去冰

📍Lile, France

我一个朋友之前跟房东一起住的，我的天呐，各种被限制，晚上吵了被说，房间打扫不干净被说。更过分的是，房东还时不时趁她不在家进房间，被发现了之后还狡辩说：“这是我家，我有权利去任何地方”。

但是好在这个女生她还是挺维护自己的权益的，后来她在马路上找了很多维护正义的法国人，去跟她房东说理，最终成功了。押金全额收回，搬家走人了。

@ 不爱吃香蕉的小黄人

📍Metz, France

我第一次搬家，公寓 Madame 嫌弃我卫生没有做好，扣了我部分押金。（当时是合租，公共区域我没有打扫，因为室友人还在，但是Madame说也得打扫。我有事急着要走，所以就让她从押金扣了，按她一小时打扫费用扣的）

我觉得这个倒还好，是可以理解的。毕竟 CROUS 是政府资助的，跟他们私人利益不太挂钩，所以我都没有遇到很过分的，都不会故意扣押金的。

@ MOMO

📍Paris, France

法国好多房东都不是好货，特别坑，东西坏了不管。有的稍微有点良心，帮你叫来修理工，但是修理费得租客自掏腰包。最可气的是，很多房东都会在租客走的时候故意找茬，各种找事，试图扣下押金。

在法国，搬家走人前有个必办的手续：faire l’état des lieux，就是房东过来看看租客有没有打扫干净，房子跟入住前相比，有没有哪里被破坏了啥的。

@ 菌菇云

📍Paris, France

哦，有一点我想吐槽。就是就是基本所以房子都会让你自己走的时候要找到下一任房客。当时我就在网上发帖子转租。因为之前我有个房子，住到后来觉得不太好，就想搬走然后人家来看房子的时候，就会只说这个房子的好处，不说坏处。

让我觉得有种坑人家的感觉，一方面很想快点租出去，一方面很愧疚。

千万留法学生血的教训：留学在外，不住Crous，一定要找个好房东！

（至于怎么找好房东，平时多攒点人品？）

室友篇

@ 渣渣飞

📍Chambéry, Frace

我刚去法国的时候，在村里读语言，住的是 CROUS 。当时找的中介，只能选跟人合租的那种 CROUS，和一个中国妹子合租。因为两个人生活习惯不不太一样，所以有点不愉快。

其实，我也更喜欢一个人住。所以后来就搬到另一个CROUS，一个人住的那种，一住住了两年。很爽哈哈哈哈哈

@ 小白

📍Rennes, France

我跟你讲哦，奇葩室友不分国籍，法国人也一样。我自己经历过，也听到过很多，不过大都雷同：舍友不爱卫生，没有公共意识，大晚上还在那里开趴，然后随意用别人的东西。之前还听在 CROUS 住的同学说，有些法国人懒到把鞋子直接丢进洗衣机搅。反正，我是不会跟他们共用洗衣机的，宁愿手洗。

千万留学生含泪劝阻

不过你去哪个国家，不要乱跟人合租！

（尤其是不熟的，不过这也不好说

搞不好熟的合租后绝交）

在法国租房需要注意些什么？

最近，刚好是大家准备换房子和找房子的时候。不管是准备从国内过去上学的，还是法国本土准备换城市搬家的，今天就来讲一讲在法国租房需要注意的事情。

01.

亲自看房，多对比几个房子

租房之前一定，一定要去有人亲自去看房子，如果你人在国内，那可以拜托信任的人去帮你看，可以是朋友，也可以是靠谱中介。

@ 萝卜鸭

📍Paris, France

我之前在巴黎上学，看到过房东是把自己楼上的房子租出。基本是用来放杂物的房子，留出一小间卧室，就可以拿出来租……去看了房子后，就不想租了。去之前在战法上看的房子的描述，很多都是纯文字描述的，或者只是拍了房子里好的部分的照片。去之前感觉还可以，但实地看了就发现各种不行。我也遇见房东会让你自己走的时候要找到下一任房客。

所以！不管你在网上看到什么样的房子，美的丑的好的坏的，便宜的贵的都不能直接租下来！而且最好是货比三家！

02.

不要给陌生人付房子的押金

记着，千万千万千万不要给对方先打钱付押金/定金/租金，有些人在没见到房东前，就给人家打钱，心也是够大。也有遇到中国留学生当房东和租客的传话人。A同学说，他的房子有空位，让B同学赶紧微信转账，他转交给房东，然后准备租房的学生就真的转账了，心想中国人不会坑中国人吧！然后，不出所料，A同学把B同学拉黑了，钱也没了，房子也没租到，心也是够大。

虽然我知道很多人在巴黎上学和工作，房子基本上都要靠抢，房东根本不愁租不出去，甚至出现了房东拿着材料一个个去面试租客的情况。

在网上看到一些看起来很不错的房子，图片看起来不错，关键是地段好，租金又很便宜。这时候，你就要警惕了！如果房东说他这时候在外省/外国，并表示这个房子很抢手，让你给他先付房租和定金，他到时候回来了会跟你在他的房子楼下见面。

然后让你通过 Mandat-cash 的方式给他打钱。

然后，然后很有可能人家拿钱就跑路了。

哦，对了还有一点，如果押金给的是现金的话，一定一定要找房东要收据！真的，不管在哪里都不要轻易相信陌生人的口头承诺，做事情一定要有凭有据，要不然后期真的出事了，连维护自己权益的机会都没有。

03.

房东以担保人名义签合同

法国有些房东会看学生经济条件有限，担心中途毁约，有时会以担保人名义签合同。但这样对学生风险很大，得不到租房补贴的同时，也很容易哪天在住的房子就莫名其妙被转租了。

04.

额外收费

这种情况通常发生在从租房公司手上租到的房子那里，很多租房公司会找各种借口额外收费，例如做验房证明的费用。

这时候宝宝们一定要长个心眼！这些额外费用很多都是子虚乌有。

05.

房屋信息商欺诈

房屋信息商(Les marchants de listes)是一类租房公司，工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式，其执照是由省政府签发的。因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介，没有规定说一定要保证找房的人找到房，所以很多不法奸商就钻这个空子，进行欺诈。

那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。（嗯对，说的就是你）他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录，往往目录中的房租与他们想找的根本不对应，或房子早已租出。

06.

退房时验房证明作假

这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。房客入住时验房证明(l'état de lieu)往往很简短，等房客退房时，租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查。这时的证明文件会非常详尽，所有的老损、毁污，点点滴滴都会漏掉，要房客赔偿。

房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的，只有在入住前做好验房工作，建议拍照存档记录，但是真的遇见要搞你的人可能不一定有用！

07.

索要好处费

有一些中介公司工作人员会私下向租客收取好处费，否则就把看好的房源让给他人。这种情况下，宝宝们最好换一个中介公司了。

但是我身边的人里总有特例……

@ 小草莓种大草莓

📍Paris, France

我在法国住了6年，没遇到什么奇葩事情啊，因为我都找的中介，我愿意花钱哈哈哈哈哈哈。第一次住私人学生公寓很舒服，没啥问题。第二次租房找的法国的中介，中介费5000。我有担保人，担保人是我男票的爸妈啊哈哈哈。但是身边的留学生一般会找中国房东的房子，但是也要注意尽量避免顶费，也就是中介费，也可能是冰箱洗衣机等家具的钱。

我都没有自己去找过房子，太累了，我都是花钱买轻松。

后来发现，其实也没多花多少钱。因为住的房子品质好，干净，价格也很实在。有什么问题房东或者中介都会给我解决。

留学生转租的房子状况参差不齐，跟我大深圳租房有的一拼，又指不定出什么幺蛾子，有时候还租了二房东的房子。